Guias de Inversión

Guía para Optimizar el Diseño y Maximizar el Valor Futuro de su Lote Campestre

December 2, 2025 | Por Equipo Spazio

Render arquitectónico minimalista de una propiedad campestre de lujo en el Caribe, rodeada de colinas suaves y vegetación tropical, presentado por Inmobiliaria Spazio Cartagena, Bolívar.

Una inversión en un lote campestre es una decisión de patrimonio que va más allá de la tierra: se trata del potencial que el inversor puede crear.

Los proyectos de Inmobiliaria Spazio, incluidos HAMACHI BEACH CLUB, BARCELÓ COUNTRY CLUB y AQQUA CLUB, son lotes de libre construcción. Esta característica es el pilar para maximizar la rentabilidad inmobiliaria, ya que le permite al inversionista controlar cada aspecto del diseño, asegurando que la casa construida se ajuste a las necesidades exactas del mercado futuro o del uso personal.

I. Control Total = Valor Optimizado

Al optar por un lote de libre construcción, usted tiene la capacidad de moldear su activo:

  • Adaptación al Entorno: Puede diseñar la arquitectura para aprovechar las características únicas de cada proyecto. Por ejemplo, optimizar las vistas hacia el Club de Playa y el lago principal en Hamachi, o maximizar la sensación de estilo de vida tranquilo en Barceló.
  • Eficiencia de Espacio y Costos: El diseño a medida evita las distribuciones ineficientes de las viviendas estandarizadas. Según la Sociedad Colombiana de Arquitectos, un diseño personalizado impacta directamente en el valor futuro de la propiedad.
  • Estándares Premium: La libre construcción, orientada a inversores high-ticket, le permite aplicar materiales y técnicas que garantizan un estándar de lujo y durabilidad superior.
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Marco Normativo

Para proteger la inversión de la comunidad y mantener el carácter exclusivo:

Licencia de Construcción +
El comprador es el responsable de obtener la respectiva licencia ante la Secretaría de Planeación Municipal antes de iniciar cualquier labor.
Reglamento R.P.H. +
La construcción debe someterse a los estatutos del Régimen de Propiedad Horizontal, asegurando la armonía estética.
Parámetros Técnicos +
Niveles: Máximo de 2 niveles.
Distanciamiento: 1.50m laterales/fondo, 3.00m frente.

II. Solidez Infraestructural

La rentabilidad a largo plazo depende de la calidad de la infraestructura y el cumplimiento de las normas comunitarias, lo cual Spazio garantiza a través de una gestión legal y administrativa rigurosa.

“El cumplimiento normativo no es una restricción, es la mayor garantía de plusvalía para su inversión.”

1. Gestión de Aguas Negras: Los compradores están obligados a instalar tanques sépticos prefabricados para las aguas negras de sus viviendas. Este requisito, sujeto a verificación y alineado con normas de MinAmbiente, es vital para evitar problemas sanitarios.

2. Mantenimiento y Estética: Los propietarios deben comprometerse a mantener el lote limpio de maleza y utilizar el cerramiento autorizado. Además, está prohibida la construcción de cambuches, asegurando que el proyecto mantenga su promesa de exclusividad respaldada por ProColombia.

La libertad de diseño, combinada con la disciplina legal y urbanística que protege la inversión de todos, es la fórmula que ofrece Inmobiliaria Spazio S.A.S. para transformar un lote en el activo de mayor valor de su patrimonio. Puede validar el estado legal en la Superintendencia de Notariado.

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